Administração de Carteira de Recebíveis

Administração de Carteira de Recebíveis

A gestão da carteira de recebíveis trata-se de uma das etapas mais complexas e importantes para o loteador, pois é através dela que o retorno do seu empreendimento se consolidará. Assim, visando dar esta segurança aos nossos clientes, nós da GLC EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS temos a honra de informar que já estamos aptos a oferecer a melhor ferramenta do mercado para quem almeja este objetivo, haja vista que oferecer ao loteador o controle de uma carteira de recebíveis sadia é apenas mais uma de nossas metas.

Um dos segmentos comerciais da GLC EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS, que é a administração e o gerenciamento de carteiras de recebíveis e de contratos, foi criada para facilitar a administração de seu loteamento e de seu empreendimento imobiliário e, para tanto, oferecemos total controle de seu negócio, seja através da gestão de sua carteira de recebíveis de forma personalizada (com controle diário de suas liquidações), com efetivo controle das unidades vendidas e disponíveis para venda, reservas, cobrança de inadimplentes através de nosso setor jurídico (na forma extrajudicial e judicial), envio de boletos, emissão de relatórios mensais dos recebíveis, prestação de contas a parceiros, arquivamento digital de documentos, envios de SMS – lembretes de vencimentos das parcelas, ramal de atendimento telefônico específico para os compradores para esclarecimentos de dúvidas e orientações gerais em relação as vendas, contratos, juros e boletos, etc.

Além da administração da carteira de recebíveis, nosso sistema nos habilita a procedermos ainda com a gestão de cálculos de preços e condições de vendas dos lotes; elaboração de contratos de compra e venda dos lotes; conferência das propostas de compra e venda preenchidas e enviadas pelo corretor; realização dos cálculos de comissão de venda; cobrança de IPTU’S devidos pelos compradores à Contratante, além da relação abaixo de outros serviços, que estarão inclusos na contratação de nossa assessoria:

• Simulação de cálculo para quitação ou antecipação de parcelas pelos compradores;

• Simulações de renegociações e distrato com os compradores, quando necessário;

• Reajuste das parcelas do saldo devedor pelo índice e período que o contrato assinado com o comprador indicar;

• Elaboração e guarda de notas promissórias, baixa dos títulos liquidados e devolução dos mesmos para os compradores, quando for o caso;

• Elaboração e envio de e-mails, cartas e/ou notificações extrajudiciais aos compradores que estiverem em situação irregular, objetivando a cobrança de valores em atraso, sendo que as custas, emolumentos, despesas cartorárias, de correio, entre outras incidentes serão de responsabilidade da Contratante, mediante prestação de contas;

• Inclusão e Exclusão dos nomes de clientes inadimplentes junto a Órgão de Proteção ao Crédito (SCPC OU Serasa);

• Emissão de relatórios mensais à Contratante, para demonstração da carteira;

• Repasse de valores recebidos no mês;

• Após a quitação do lote, fornecimento de recibo de quitação e atendimento exclusivo aos procedimentos de pós-quitação com toda a assessoria jurídica para fins de outorga da escritura pública de venda e compra junto ao cartório de preferência do cliente e orientação para o recolhimento do ITBI e registro da escritura junto ao cartório de registro de imóveis.

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